本年以来，不少地方推出新的政策，以蛊惑东说念主才安堵、购房。

日前，四川崇州发布东说念主才新政，住房保险是其中的报复推行。依据新政，在崇州租住国资租借型东说念主才住房最高补贴100%，购买崇州东说念主才公寓优惠面积最高200常常米，最高补贴20%；企业东说念主才购房最高补贴20万元/套，可补贴2套，恰当条目的夫妻可补贴3套。

据机构空虚足统计，本年前11个月，世界约有80个城市优化或实践东说念主才安堵政策90余次。主要的政策处所包括披发购房补贴、提能手才购房公积金贷款额度上限、放宽购房条目等方面。此外，多地也进行了披发东说念主才房票等实践，为料理东说念主才安堵探索各样化解题有打算。

在受访群众看来，东说念主才安堵政策不断落地，不错抑止东说念主才居住本钱，为东说念主才在当地安堵提供更多住房选拔，增强其城市包摄感，也为城市东说念主才导入提供报复支握。同期，东说念主才安堵政策也成为各地促进房地产商场止跌回稳的报复构成部分，已往东说念主才储备多、购买力强的城市房地产商场发展上风有望进一步强化。

东说念主才购房补贴多至150万

阐明中指斟酌院空虚足统计，本年以来约90个地区针对东说念主才引收支台关联政策。另据麟评居住大数据斟酌中恐慌幻足统计，本年以来，终了11月底，世界约有80个城市优化或实践东说念主才安堵政策90余次。

披发东说念主才购房补贴、放宽东说念主才购房条目、提能手才公积金贷款额度等是各地政策的重心发力处所。

向东说念主才披发购房补贴是常见的东说念主才安堵支握政策，早在2018年，石家庄就曾发文支握大学生购买首套房，最高补贴15万元。本年仍有多地通过披发补贴的形式，支握大学生等东说念主才购房。

如11月，海南在推动东说念主口高质地发展的系列政策中明确，要实施后生大学生招引专项，按规定予以一次性租房或购房补贴；如11月，哈尔滨将购房补贴期限延迟至来岁年底，大中专以上毕业生购买首套或者二套新址可得到3万~10万元一次性购房补贴；再如6月，江苏南通在房地产新政中明确，恰当条目的东说念主才在市区购房自住，可得到购房补贴，最高补贴150万元。

面前绝大部分城市的限购政策已退出历史舞台，限购城市也进一步抑止东说念主才购房门槛。如9月底，北京将非京籍购房所需社保或个税年限镌汰到2~3年，在此基础上，高脉络和急需东说念主才购房社保或个税年限压缩到1年；同在9月，上海临港新片区实施特定东说念主才各异化购房政策，支握特定东说念主才在现存限购政策基础上，在特定区域增购1套住房。

为抑止东说念主才购房本钱，年内多地在房地产政策组合拳中加大东说念主才购房公积金贷款支握力度，包括山西忻州、河南商丘、山东潍坊、辽宁抚顺、四川遂宁、黑龙江鸡西、云南昆明、贵州毕节、江苏南通，以及苏州工业园区等。

如11月，洛阳发文将单员工和双员工公积金最高贷款额度差别增多至70万元和85万元，东说念主才最高贷款额度为120万元；10月，山东潍坊发文，高脉络东说念主才初次肯求公积金贷款，最高贷款额度上限提高到200万元。

租购并举是料理东说念主才安堵问题的报复渠说念，披发租房补贴、向大学毕业生专项配租保险性租借住房、提供租住东说念主才公寓优惠等亦然各地政策发力或实践探索的报复处所，如本年北京向阳、丰台、通州、顺义等区面向大学生配租保险性租借住房。

麟评居住大数据斟酌院高瓜分析师关荣雪向21世纪经济报说念记者默示，通过披发租房或购房补贴、加大公积金贷款支握力度等顺序，不错径直抑止东说念主才的居住本钱，减少其居住开销压力；放宽东说念主才购房条目、提供东说念主才公寓或保租房，不错为东说念主才提供更多的住房选拔，增多住房供应，欢悦不同脉络的居住需求。

总的来看，关荣雪以为这些政策关于料理大学毕业生等东说念主才的安堵问题具有报复敬爱。一方面，增多东说念主才的住房商场需求，不错晋升房地产商场的交往活跃度；另一方面，这些政策也有助于蛊惑和留下东说念主才，带动城市发展，推动区域经济发展和产业升级。

东说念主才房票政策落地

围绕东说念主才安堵问题，一些城市也进行了东说念主才房票的探索。

11月20日，兰州披发首张大学生留兰倍增计算房票，这意味着兰州房票补贴优惠政策肃肃落地。按照政策规定，新来兰州企业全员责任或创业的全日制博士生和“双一流”建筑高校全日制硕士生，在兰购买首套住房的，差别予以一次性30万元、10万元房票补贴。

此前房票多在拆迁安置中使用，客岁超50城推出房票安置政策，同期，客岁浙江瑞安，温州鹿城区也出台了东说念主才房票补贴政策，不同东说念主才类型的房票补贴额度为20万元~800万元。

本年以来，更多的城市和地区探索东说念主才房票政策，购房补贴的神情从赞成货币改为披发房票，除了前文提到的兰州以外，还有武汉江夏区、台州椒江区、绍兴上虞区、苏州吴中区、苏州相城区、苏州昆山市、重庆云阳县、金华东阳市等地。

本年4月，武汉江夏区发布东说念主才新政，依据政策，新引进的汤逊湖A类东说念主才在江夏区初次购房可获100%房票补贴，B至E类东说念主才也可得到不同比例的补贴；7月5日，苏州相城区披发首张东说念主才房票，恰当条目的东说念主才在相城购房，收到房票后可径直用于首付款抵扣。

关荣雪默示，东说念主才房票政策是一种翻新性的住房支握政策，它通过将资金赞成革新为房票神情，并提前披发，允许东说念主才在购房初期即使用房票抵扣首付款，灵验缓解了前期资金压力。这种政策翻新之处在于它的前瞻性和实用性，概况愈加精确地欢悦东说念主才的住房需求，而况提高了资金使用的成果。相较于传统的安家补贴，东说念主才房票或更径直地刺激房地产商场，促进东说念主才太平时世。

中指斟酌院政策斟酌总监陈娴静向21世纪经济报说念记者默示，此前东说念主才房票仍是在浙江、江苏的多个城市（区）鼓舞，部分地区出台了东说念主才房票补贴实施详情，近期更多城市落地关联政策。东说念主才申领房票后不错在指定的房源范围内选拔恰当自己需要的住房，也有助于消化现存住房存量，改善商场供求干系。

中国社会科学院斟酌员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强对21世纪经济报说念记者默示，东说念主才房票这一翻新作念法一方面契合了国度翻新发展计谋需求，另一方面也为促进房地产商场巩固健康发展提供一个新的发展处所，房地产要在欢悦东说念主才安堵的基础上，多建好屋子，欢悦高脉络的东说念主才需求，这客不雅上也促进了房地产高质地发展。

握续优化东说念主才住房支握政策

“东说念主才是城市的中枢竞争力，城市竞争归根结底是东说念主口、东说念主才的竞争。面前我国东说念主口总量下落，东说念主口范围红利正在转向东说念主才红利，各地近几年也在不断加大引才力度。”陈娴静说。

连年来，各地效劳减弱落户门槛、披发安家赞成、加大购房支握力度、提供科研经费支握、协助料理良伴和子女服务就知识题等等，通过各样化的形式招贤纳才，政策不断拓展和优化，住房政策是其中的枢纽一环。

近期多地升级东说念主才住房支握政策，尤其是购房支握力度，在王业强看来，在一定经过上，这亦然面前房地产商场总体低迷情况下一系列支握政策的报复构成部分。从政策内涵来看，既包括租房、购房补贴等刺激商场需求的政策，也包括推出东说念主才公寓、东说念主才房地块等商场供给政策，供需两头共同发力，关于房地产商场的止跌回稳推崇了积极的作用。

陈娴静进一步分析称，东说念主才安堵政策的不断落地，有益于料理东说念主才的住房问题、增强东说念主才的城市包摄感，不错为东说念主才导入提供报复支握。而东说念主才数目增多将带来更多住房奢靡，关于清爽商场预期，助推房地产商场止跌回稳也将推崇报复作用，已往东说念主才储备多、购买力强的城市房地产商场发展的上风也有望进一步强化。

此外，从城市发展的角度来看，陈娴静以为，东说念主才握续流入也将对晋升产业活力和城市竞争力等推崇积极作用，从而推动城市更高质地发展。

预测已往，关荣雪默示，各地要提能手才安堵的政策支握力度，还不错多方面效劳，一是加大财政参预，扩大租房和购房补贴的范围，增多政策性东说念主才住房的供应。二是优化东说念主才住房政策，提供各样化的住房选拔，包括共有产权房、东说念主才公寓和寰球租借住房等。三是翻新金融支握政策，如提供低息贷款、购房税费优惠等，抑止东说念主才购房的门槛等。

聚焦不同的住房类型，王业强指出，已往各地要坚握租购并举的念念路，淘气拓荒东说念主才公寓居品，欢悦大学毕业生等住房需求。同期也要加大高端东说念主才住房居品的拓荒，以适合不同脉络东说念主才的各样化居住需求。

陈娴静则以为，已往各地要效劳扩大安堵政策的东说念主才范围，让更多东说念主才得到政策支握欧洲杯体育，同期扩大东说念主才房票的使用范围，如将可购买的指定房源扩大至更多以致全市范围住房。还要增多东说念主才房供给，如通过周转存量的形式来新建或筹集东说念主才房，为东说念主才提供“好屋子”，并在完善住房配套、改善居住环境等方面不断发力。